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8月樓市熱度預計繼續走低
2017-08-10 17:27   中國經濟網   

?(資料圖片)

????限購、限貸、限價、限售、限商,隨著樓市進入“五限時代”,房地產交易量應聲而落,房價逐漸趨于理性。安居客日前發布報告稱,一二線城市在政策調控下開始降溫,預計8月供應量和成交量還將持續走低。

????樓市最熱的一二線城市房價已開始趨于理性,包括廈門、南京在內的城市在7月呈現出房價環比下降的情況。天津6月時新房和二手房房價分別為22339元/㎡和24941元/㎡,7月時則跌至21666元/㎡和24811元/㎡。即便是四大一線城市中的上海,7月53203元/㎡的二手房房價同樣要低于6月時的53343元/㎡。

????此外,一二線城市7月的成交面積也環比下降。其中,北京成交面積23.9萬㎡,相較6月跌幅約6.27%;南京成交面積64.1萬㎡,跌幅約12.67%;廣州成交面積達46.7萬㎡,跌幅高達36.8%。

????對此,安居客房產研究院首席分析師張波表示,從數據看7月樓市已然步入“淡季”,房價還在上漲的是洛陽、福州、太原等非一二線重點城市。“7月樓市政策在租房層面著墨較多,明顯對樓市交易市場起到了心理抑制作用。”

????記者注意到,隨著樓市政策逐漸進入平穩期,不少購房者對政策和房價走勢的判斷已經發生改變,認為政府還將繼續出臺政策、限制房價上漲的比例呈現出逐月遞減的趨勢。對此張波表示,熱點一二線城市的供應量和成交量還將持續走低,預計8月樓市的熱度并不會比7月更高。

????值得一提的是,國家試點12城的租賃試點、廣州“租售同權”新政、各地純租賃土地的不斷掛牌,全國樓市分化的新形勢將會對未來樓市形成交叉性的深遠影響。

????另一方面,經紀人信心指數則在7月逆勢上漲。安居客報告稱,近7成的經紀人對于今年的樓市保持觀望態度,認為今年的房價仍有一定的上升空間。超過6成的經紀人表示,今年房地產市場的需求量或將繼續看漲。

????對此張波指出,“對于購房者而言,有購房需求的用戶不妨趕在‘金九銀十’的傳統旺季前出手抄底。”

????(據中國經濟網)

編輯:黃東瑩 鐘笑瑩

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